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      北京市住建委發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2021)》

      來源:京房字公眾號
      時間:2021-08-11 09:02:51

        2021年8月10日,北京市住房城鄉建設委發布了《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2021)》?!栋灼诽岢鲎》砍青l建設發展思路如下:今年北京要繼續堅持“房住不炒”定位,保持房地產市場調控定力,深化住房供給側改革,繼續完善租購并舉的住房制度,規范和發展租賃市場,加大住房保障力度,更好地解決群眾住房問題,推進房地產市場平穩健康發展。繼續落實北京市房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案,保持政策的連續性、穩定性,嚴格執行調控政策措施,堅決抑制投資投機性購房需求。構建“房地聯動、一地一策”機制,房地產精準調控向縱深推進,根據不同地塊具體情況,設定不同的土地競買或房屋銷售條件,如設定地價上限、競政府共有產權份額、競建高品質住宅、競企業自持房屋比例、執行差異化稅收信貸優惠政策、制定優先購房順序等,遏制非理性拿地行為,堅決穩地價、穩房價、穩預期,切實提升住房品質。

        此外,白皮書還提出,北京要防范和化解房地產市場風險,進一步完善商品房預售資金監管制度和機制,落實各方監管責任。繼續保持高壓執法態勢,加大對群眾反映集中的無證售房、合同欺詐、違規處置公共部位等違法違規行為的查處力度。

        白皮書提出,今年北京將編制“十四五”時期住房保障發展規劃。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。多渠道籌集公租房房源,完善公租房配建工作機制。增加保障性租賃住房有效供給,推動集體土地租賃住房建設,推進存量商業、辦公、廠房等建筑改造為宿舍型或公寓型租賃住房。同時,不斷完善共有產權住房制度,制定共有產權住房出租、回購等配套政策,建立共有產權住房網絡服務平臺。

        此外,關于租房問題,白皮書提出,要規范和發展住房租賃市場。推進本市住房租賃條例立法工作,保障住房租賃當事人的合法權益。推動集體土地租賃住房、改建宿舍等各類租賃住房建設,增加租賃市場供應。健全房屋租賃管理體制,推動有條件的區成立房屋租賃管理專門機構。加強本市住房租賃企業監管,規范住房租賃企業經營活動,強化長租房管理,引導回歸住房租賃服務本源。保持執法高壓態勢,嚴厲打擊違法違規行為,建立機構和人員違規行為“黑名單”,加大處罰問責力度并定期披露,規范住房租賃市場秩序。

      北京住房和城鄉建設發展白皮書(2021).pdf



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