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      北京第三批集中供地8宗地塊底價成交,總計成交金額236億

      來源:澎湃新聞
      時間:2021-12-27 08:48:30

      12月24日,北京市的第三批集中供地成功出讓8宗地塊,總計成交價約236.36億元。

      按照原計劃,此次出讓地塊的總數為13宗,其中12宗為住宅用地,1宗為商業用地,總起拍金額為339.76億元。

      從供應結構來看,住宅用地出讓規模最多的是朝陽區,共計出讓6宗地塊;門頭溝供應2宗住宅用地;房山、豐臺、密云、延慶各供應1宗。

      在此次出讓的13宗地塊中,8宗成交的地塊均為底價成交,朝陽區、豐臺區各有1宗地塊因無人出價最終流拍,門頭溝的2宗地塊和房山的1宗地塊將于12月27日轉入線下競標決定歸屬。

      從競拍規則和競拍條件來看,12宗住宅用地設置了不同的條件,包括門頭溝永定鎮、房山拱辰街道、朝陽東壩在內的4宗地塊均配建有“保障性租賃住房”;除去延慶和密云以外的10宗地塊,均需競高標準建設方案;1宗地塊競政府產權份額。

      在此輪的集中供地中,北京市基礎設施投資有限公司、北京京投置地房地產有限公司聯合體以底價175.3億元拿下了朝陽區東壩的3宗地塊,成為最大贏家。

      具體來看,朝陽區東壩車輛基地綜合利用項目1101-A002-1、1101-A003-1地塊,該地塊建設用地面積57220.14平方米,建筑控制規?!?32000平方米,起拍價格56.1億元。

      朝陽區東壩車輛基地綜合利用項目1101-A002-2、1101-A003-2地塊,該地塊建設用地面積63959.72平方米,建筑控制規?!?4000平方米,起拍價格48.5億元。

      朝陽區東壩車輛基地綜合利用項目1101-A002-3地塊,該地塊建設用地面積76681.88平方米,建筑控制規?!?37000平方米,起拍價格70.7億元。

      龍湖、京能聯合體以底價20.8億元競得朝陽區管莊鄉GZGJC-03地塊,該地塊建設用地面積21711.13平方米,該地塊建筑控制規?!?7764平方米。

      中國葛洲壩集團以底價11.4億元競得朝陽區勁松街道0408-646地塊,地塊建設用地面積12533.841平方米,該地塊建筑控制規?!?0108平方米,地上可出讓居住建筑規模12032.4平方米全部實行“現房銷售”。

      中建京西建設發展有限公司以底價3.9億元競得延慶區小營村、石河營村YQ00-0006-0029地塊,地塊建設用地面積13180.137平方米,建筑控制規?!?3720平方米。該地塊純商品房銷售指導價在35000元/平方米。競得方中建方程總部位于北京,是中國建筑的全資子公司,專門從事城鎮成片土地綜合開發和城市運營業務。

      北京大興賓館有限責任公司以底價4.26億元摘得大興區黃村鎮DX00-0201-6001地塊,該地塊為旅館用地,建設用地面積15197.524平方米,該地塊建筑控制規?!?0395.048平方米。

      首開、住總、旭輝、密云城投聯合體以底價20.7億元摘得密云區水源路南側MY00-0104-6016地塊,該地塊建設用地面積103325.51平方米,建筑控制規?!?00222.033平方米。

      有房企人士對澎湃新聞表示,北京第三批集中供地從供應量上來說明顯少于前兩次。首批集中供地計劃出讓30宗地塊,第二批集中供地計劃出讓43宗地塊。該人士表示,此次的第三批集中供地繼續采用“房地聯動”的方式,同時政府加大了“競現房銷售”地塊的出讓規模,可起到調節新房供應節奏的作用,遏制房企非理性拿地,最終達到穩地價、穩房價、穩預期的目標。


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