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      北京城市更新條例二審:嚴控大規模拆除、增建

      來源:中國房地產業協會網站
      時間:2022-09-26 10:31:38

      9月21日,北京市十五屆人大常委會第四十三次會議召開。會議聽取和審議了《北京市城市更新條例(草案二次審議稿)》(以下簡稱二審稿)。二審稿提出,強化城市更新的總體性要求,包括嚴格落實城市風貌管控、歷史文化名城保護要求,嚴格控制大規模拆除、增建等。

      強化總體性要求嚴控大規模拆除、增建

      二審稿強化城市更新的總體性要求,具體包括增加與各類開發建設方式以及城鄉結合部建設改造相協調、優化城市設計、凸顯首都城市特色、推廣先進建筑材料及設備等要求。

      其中提到,開展城市更新活動堅持先治理、后更新,與“疏解整治促提升”工作相銜接,與各類城市開發建設方式、城鄉結合部建設改造相協調;完善區域功能,優先補齊市政基礎設施、公共服務設施、公共安全設施短板;嚴格落實城市風貌管控、歷史文化名城保護要求,嚴格控制大規模拆除、增建,優化城市設計,延續歷史文脈,凸顯首都城市特色;落實海綿城市、韌性城市建設要求,提高城市防澇、防洪、防疫、防災等能力等。

      鼓勵社會資本參與城市更新活動,共享改造收益

      二審稿增加了支持自主更新、鼓勵社會資本參與的內容,并細化公眾參與內容。明確合法建造、依法取得不動產但未辦理登記的這類主體的更新權責,規定其依法享有更新權利,承擔更新義務。

      明確城市更新中物業權利人、利害關系人、市場主體等各類主體多方參與、共建共享的總體要求,強調北京市城市更新活動體現公開、公平、公正,明確各方主體依法享有權利,承擔義務。

      同時還規定,鼓勵社會資本參與城市更新活動,投資建設運營城市更新項目,暢通市場主體參與渠道,依法保障其合法權益。市場主體應當積極履行社會責任。城市更新活動相關主體按照約定合理共擔改造成本,共享改造收益。





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