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      北京房協組織編制的《高品質住宅綜合評定標準》發布

      來源:北京房協
      時間:2023-05-19 10:33:32

      近期,由住建部科技與產業化發展中心指導、北京房地產業協會組織有關單位共同編制的團體標準—《高品質住宅綜合評定標準》(以下簡稱“《標準》”)正式發布。《標準》設置了安全與耐久、舒適與健康、設施與便捷、經濟與價值、服務與文化等5大評定維度,共有數百個分項指標,對高品質住宅進行評定。

      北京房地產業協會2018年針對《標準》的制定進行了立項,并得到住建部住宅產業中心的支持。此后,北京房協組織有關單位組成編制組,經過調查研究、實例分析與評估,并參考相關國際標準和國內先進標準,完成初稿編制工作。后又在一些高品質住宅項目中進行試評,對標準進行調整和完善,形成征求意見稿。在此基礎上,經由專家審查組的審定,最終形成定稿。

      出臺該《標準》的目的在于,“提高住宅品質,進而提高居住生活品質,促進住宅產業化高質量發展,保障居住者的權益,科學地統一住宅品質綜合評定指標與方法?!?/span>

      《標準》適用于新建和改建的城鎮住宅的高品質評審與認定,農村新建住宅可參照該標準執行。具體來看,高品質住宅將從安全與耐久、舒適與健康、設施與便捷、經濟與價值和服務與文化5項品質進行綜合評定。每項品質按重要性和內容規定相應分值,住宅品質應按得分分值評定。其中,相關分項指標較為細致,共達數百個。

      相比于現行的其他標準,《高品質住宅綜合評定標準》從居住者使用的角度出發進行制定,并作為評判住宅品質的底層邏輯。這也是該《標準》的最大亮點。

      此外,《標準》把高端住宅、普通住宅、保障房等所有的住宅形態納入到同一個體系當中進行評價,不因住宅價值的不同而進行區別對待。

      《標準》與現有的國家相關標準和地方標準完全兼容。在高品質住宅的評定中,除應符合《標準》外,還應符合國家現行的有關標準的規定。



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